Miért érdemes új lakást vásárolnia?

1. Otthon testre szabva! Az esztétikai és kényelmi elemeket is testre szabhatjuk. Előre megmondhatjuk például, hogy hol legyen villanykapcsoló és konnektor. Megtervezhetjük a világítást és akár még hangulatvilágítást is kérhetünk. Kiválaszthatjuk a konyhabútort és a fürdőbe a csempét, sőt ebben a pillanatban még azt is mérlegelhetjük, hogy parkettán, járólapon vagy akár hajópadlón szeretnénk-e lépegetni a következő néhány évben.

2. Nagy választék, több lehetőség! Minél hamarabb vásárolunk, annál nagyobb lakásválasztékból választhatunk, a beosztás és a tájolás tekintetében több lehetőségünk van, hiszen a legkedveltebb lakástípusok hamar elfogyhatnak.

3. Falakat mozgathatsz! Ha időben lépünk, akkor akár még a lakás alaprajzát és belső falait is a saját igényeink szerint alakíthatjuk ki, így semmilyen kompromisszumot nem kell kötnünk a beköltözéskor.

4. Az idő nekünk dolgozik! A kivitelezés korai szakaszaiban még bőven van időnk akár arra is, hogy szakemberek segítségét kérjük. Felfogadhatunk egy lakberendezőt vagy egy belsőépítészt, hogy már az első perctől kezdve valódi otthonunknak érezzük az új lakásunkat.

5. Az új lakások később is tartják éréküket és se a kiadásukkal, se az eladásukkal nem szokott gond lenni, tehát hosszú távú befektetésnek is kiváló.

6. Leginkább az építkezés kezdetekor számít jó befektetésnek új lakást vásárolni. A lakások árai a ház átadásáig jellemzően 15-20%-ot emelkednek ami 1-2 év alatt igen tekintélyesnek számít. 

Családtámogatási kedvezmények

Selmeci lakópark valamennyi lakása újépítésű, és megfelel a támogatható ingatlanok egyéb törvényi feltételeinek, de ügyfeleink kötelessége, hogy a személyi feltételek megfelelése érdekében a hatóságoknál tájékozódjon. Az ebből adódó kellemtlenségekért nem vállalunk felelősséget.  

CSOK – új építésű ingatlanra

 Ø      Legalább 12 nm lakószobával kell rendelkeznie a lakásnak

Igényelhető összeg: 

Ø      1 gyermeknél min 40 nm lakás: 600.000 Ft

Ø      2. gyermeknél min 50 nm lakás: 2.600.000 Ft

Ø      3. gyermeknél min 60 nm lakás: 10.000.000 Ft

Ki igényelheti: 

Ø      Lakástulajdonra vonatkozó korlátozás nincs

Ø      Max 3 gyereket lehet vállalni

Ø      KHR listán való szereplés nem zárja ki a CSOK-ot, de hitelt nem kaphat

Tudnivalók: 

Ø      10 évre a Magyar Államkincstár bejegyzése a tul.lapon

Ø      10 évig életvitelszerűen ott kell élni, lakcímkártya szerint is

Ø      Egyedülállók és élettársak is kapnak meglévő gyermekre

Kik nem igényelhetik: 

Ø      Vállalt gyerekre csak házastársak kapnak CSOK-ot

Ø      40 éves kor felett nem vállalhatnak gyereket a CSOK-hoz

Ø      Igénylőnek köztartozása van

Ø    Egy vagy két gyermek után igényelt CSOK esetén legalább az igénylők egyikének sincs 180 nap folyamatos TB-jogviszonya vagy több mint 30 nap megszakítással. Három vagy több gyermek után igényelt CSOK esetén nincs meg a két éves jogviszony vagy több mint 30 nap megszakítással

Ø   Az igénylőt a kérelem benyújtását megelőző 5 éven belül vissza nem térítendő lakáscélú állami támogatás vagy kölcsön vonatkozásában jogerősen visszafizetésre kötelezték

Mely gyermek után nem igényelhető? 

Ø      A 25. életévét betöltötte, kivéve 25 év felett fogyatékossággal élő eltartott

Ø      Nem az igénylővel egy lakcímen lakik

Ø      A magzat vagy az ikermagzat után a terhesség betöltött 12. hetét megelőzően.

Milyen papírok szükségesek a CSOK igényléséhez? 

Az eredeti dokumentumok helyett elegendő, ha az igénylő büntetőjogi felelőssége tudatában nyilatkozik az abban foglalt feltételek teljesüléséről, vagyis

Ø      a büntetlen előéletről

Ø      a köztartozás-mentességről

Ø      a házastársi kapcsolatról

Ø      gyermekekről

Ø      elvált szülők kiskorú gyermekének elhelyezéséről

Ø      közös háztartásban élésről

Ø      az örökbefogadásról

Ø      a gyámság fennállásáról

Ø      az igénylő közép vagy felsőfokú oktatási intézmény tanulói jogviszonyáról

Ø      a megváltozott munkaképességű személlyé válásról

Ø      180 napon belüli biztosítottságról (hazaköltözők esetében)

Ø      korábban már felvett vissza nem térítendő támogatásról

Ø      megadott adatok ellenőrzéséről

Ø      a TB-jogviszonyról nem elég a nyilatkozat

Illetékkedvezmény 

Új építésű lakás megvásárlása esetén komoly illetékkedvezményben részesül a vevő: az új lakások vételárának első 15 millió forintjára semmiféle illetéket nem kell fizetni, ami egy 15 milliós lakás esetén 600 ezer forintos megtakarítást jelent. Az ennél drágább, legfeljebb 30 millió forint értékű lakásoknál is csak a vételár 15 milliót meghaladó részére kell 4% illetéket megfizetni. (Teljes illetéket csak a 30 millió forintnál drágább új építésű lakásokra kell fizetni.)

Fizetési ütemezés

10% foglaló szerződéskötéskör

30% vételárrész a második födém elkészültekor

40% tetőfedés elkészültekor 

20% birtokbaadáskor

Kedvezményes ügyvédi munkadíj: 50.000 Ft

Felszíni gépkocsibálló: 2.500.000 Ft 

Teremgarázs parkoló: 4.500.000 Ft 

Tároló (5nm): 2.500.000 Ft

A fenti fizetési ütemezés családtámogatási összeg és hitel igénybevételekor módosulhat.

Kérje erre vonatkozó tájékoztatónkat!

Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!