50 milliótól

Ikerházfél

Azonosító: DSZ

165.900.000 Ft
Akciós!!!

DIÓSD KERTVÁROSI RÉSZÉN ELADÓ IKERHÁZI LAKÁSOK!

NAPPALI + 4 SZOBA, 2 FÜRDŐSZOBA, ÖNÁLLÓ GARÁZS, TÁGAS TERASZOK, SAJÁT KERT!

Az ikerház 1.285nm-es telken épül szép környezetben.

Átadás 2025 októberére várható.

A lakások belső kétszintesek, kényelmes elosztásúak, optimális tájolásúak, melynek köszönhetően a terek napfényesek, világosak.
A lakásokban tágas nappali-étkező-konyha, 4 szoba, 2 fürdőszoba, gardróbhelyiség és külön mosókonyha található. A parkolást lakásonként 1 gépkocsitároló + 1 felszíni beálló biztosítja.

A lakások kizárólag a garázsoknál csatlakoznak, az emeleti szinten nincs közös fal, mivel a lakások nem érnek össze.
A földszinti teraszon felül az emeleten is található egy tágas, félig fedett tetőterasz.
Mindkét lakás alapító okiratban jegyzett kizárólagos használatú kerttel rendelkezik.

A fűtésről és melegvíz ellátásról lakásonkénti hőszivattyú gondoskodik, a hőleadás padlón -, a hűtés mennyezeten keresztül történik. A melegvíz tárolását lakásonként egy 230 literes beépített hmv tároló biztosítja.
A lakások önálló, hővisszanyerős szellőztetőrendszerrel felszereltek.

Rövid műszaki ismertető:
- Alapozás: vasbeton sávalap
- Főfalak: 30 N+F Porotherm falazóblokkokból megépülő falak
- Válaszfalak: 10 N+F Porotherm falazóblokkokból megépülő falak
- Tető: 40°-os nyeregtető, vasbeton födémre ültetett tetőszerkezettel, sötétbarna színű korcolt fémlemez tetőhéjalással
- Homlokzati nyílászárók: 3 rétegű hőszigetelt, dekorfóliázott nyílászárók barna színben
- Beltéri ajtók: kilinccsel bruttó 100.000,-Ft/db értékhatárig választhatók
- Hideg-melegburkolat: bruttó 10.000,-Ft/nm értékhatárig választhatók
- Szaniterek árlista alapján választhatók
- Homlokzati szigetelés: 15cm vastag EPS táblás hőszigetelő rendszer
- Födém szigetelés: 2x15cm vastag szálas kőzetgyapot szigetelés
- Felületképzések: homlokzaton törtfehér színű nemesvakolat + ragasztott Travertin díszburkolat, belső falak fehér színben kerülnek átadásra

Részletes műszaki leírással, tételes tartalomjegyzékkel állok rendelkezésére, mely az adásvételi szerződés melléklete is egyben!

Helyiséglista:

1-es lakás
Vételár: 165.900.000,-Ft

Földszint:
- Garázs 18.30nm
- Előtér 5.87nm
- WC 0.72nm /a lépcső alatti 1.90cm-t meghaladó rész + kb. 1.00nm/
- Mosókonyha/gépészet 5.02nm
- Konyha 6.72nm
- Kamra 2.72nm
- Nappali 22.79nm /Tájolás DNY/
- Étkező 13.23nm
- Szoba 11.52nm
- Tusoló 2.64nm
- Terasz 28.35nm /Tájolás DNY/
Nettó szintterület: 89.53nm
Bruttó szintterület: 117.88nm

Emeleti szint:
- Lépcső 4.85nm
- Közlekedő 4.78nm
- Gardrób 4.30nm
- Szoba 11.04nm
- Szoba 14.04nm
- Szoba 13.77nm
- Kádas fürdőszoba 7.68nm
- Tetőterasz 16.35nm /Tájolás DK/
Nettó szintterület: 60.46nm
Bruttó szintterület: 76.81nm

Hasznos alapterület: 149.99nm
Bruttó alapterület: 194.69nm

2-es lakás
Vételár: 170.900.000,-Ft

Földszint:
- Garázs 18.30nm
- Előtér 5.67nm
- Mosókonyha - WC/gépészet 6.60nm
- Konyha 6.55nm
- Kamra 1.78nm /+ a lépcső alatti 1.90cm alatti rész/
- Étkező 16.07nm
- Nappali 20.40nm /Tájolás DK/
- Szoba 11.52nm
- Tusoló 2.64nm
- Terasz 20.10nm /Tájolás DK/
Nettó szintterület: 89.53nm
Bruttó szintterület: 109.63nm

Emeleti szint:
- Lépcső 4.85nm
- Közlekedő 4.78nm
- Gardrób 4.30nm
- Szoba 11.04nm
- Szoba 14.04nm
- Szoba 13.77nm
- Kádas fürdőszoba 7.68nm
- Tetőterasz 16.35nm /Tájolás ÉK/
Nettó szintterület: 60.46nm
Bruttó szintterület: 76.81nm

Hasznos alapterület: 149.99nm
Bruttó alapterület: 186.44nm

Várom megtisztelő hívását!